Kırklareli Kent Formu ve Arazi Değerleri İlişkisi
Anahtar Kelimeler:
Kırklareli- Kent Formu- Arazi Değerleri- Plan Değişikliği- Mekan DizimiÖzet
Bir kentte kontrol edilebilen plan kararları ile uygulama yapılması o kentin düzenli gelişimi ve adaletli arazi değeri dağılımını sağlayacaktır. Ancak çalışma alanı olarak seçilen Kırklareli merkez alanı kent formu gelişimine bakıldığında kent gelişiminin merkezden çevreye doğru dengeli olarak geliştiği, daha sonra bu büyümenin parçalar halinde, dağınık şekilde olduğu görülmektedir. Çok sayıda parsel bazında plan değişiklikleri yapıldığı, yapılan değişikliklerle ortaya çıkan yeni yapılanma şartlarının eski parsel durumu ile yeni kullanılacak parsel arasında değer olarak da farklılaşma yarattığı tespit edilmiştir. Bu şekilde oluşan mekansal ölçekteki kent formu değişimi ile arazi değerleri arasındaki ilişkinin ortaya konması önemlidir. Çalışmada parsel bazındaki tadilatlar ve sokak bazındaki arazi değerleri ile kentin biçimlenme yapısını ortaya koyan bütünleşme değerleri arasındaki ilişki "mekan dizimi analiz yöntemi" (Hillier, 1984) kullanılarak araştırılmıştır. Veriler arasında önemli ve güçlü bir ilişki olduğu görülmüştür. Çalışma Kırklareli kenti için arazi değerleri ve kentin mekansal formuna ilişkin bir çalışmanın bulunmaması ve Kırklareli kent planlarının yeniden yapılması sürecinin başlaması nedenleri ile gelecekte yapılacak çalışmalara katkısı olacağı düşünülerek ele alınmıştır.
İndirmeler
Referanslar
Hillier B., Hanson J., 1984. The Social Logic of Space, Cambridge University Press, Cambridge. Ersoy, M., 2000. Mekan planlama ve yargı denetimi Ankara: Yargı Yayınevi, 2000, 63.
F. A. Sesli, E. Karadavut, 2009 İmar Planı Değişikliklerinin Plan Bütünlüğüne Etkilerinin İncelenmesi, TMMOB Coğrafi Bilgi Sistemleri Kongresi 02-06 Kasım 2009, İzmir.
Desyllas J., 1997. Berlin In Transition Using Space Syntax To Analyse The Relationship Between Land Use, Land Value And Urban Morphology University College London, England
Akın, D., Celik, M., Effects of Urban Form, Density and Land Value On Urban Mobility In Large Metropolitan Area: Istanbul, Turkey, Gebze Institute of Technology, Department of City and Regional Planning., İstanbul
Luo J., 2004. Modeling Urban Land Values in a GIS Environment, Department of Geography University of Wisconsin at Milwaukee Milwaukee, WI 53201 U.S.A,
Topçu M., Kubat A. S.; 2009. Konut Bölgelerinde Mekansal Yapı - Arazi Değer İlişkisi, İTÜ Fen Bilimleri Enstitüsü, Şehir ve Bölge Planlama Programı, 34469, Ayazağa, İstanbul
Gündoğdu M., 2005, Galata Pera Bölgesi Mekansal Morfolojik Özellikleri İle Arazi Kullanımı Arasındaki Etkileşim Basılmamış Doktora Tezi.
Hacking I., 1983. Representing And Intervening, Cambridge University Press, Cambridge.
Hillier B., Penn A., Hanson J., Grojeski I., J.X.U., 1993. Natural Movement Or, Configuration And Attraction In Urban Pedestrian Movement, Environment, Planning B: Planning, Design, Volume 20, 29-66.
Hillier B., 1996. Cities As Movement Economies, Urban Design International, Volume 1, 41-60.
Hillier, B., 1993.A Note on The Intuiting of Form; Three Issues in The Theory of Design, Environment and Planning B: Planning and Design, Volume 2, 52-56.
Hillier B., 2001. A Theory Of The City As Object Or How Spatial Laws Mediate The Social Constructions Of Urban Space, 3rd Intemational Symposium on Space Syntax, Brazil, 02, 1-9
Tuncel M., 2002. Türkiye İlleri ansiklopedisi Kırklareli Bölümü TİA Cilt 25, sf: 480-481 Mimar Sinan Üniversitesi, Planlama Atölyesi III Kırklareli Plan Analiz Raporu, 1991
T.C Kırklareli Belediyesi Kırklareli 1. Etap 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu Ön Araştırma Raporu Ekim 2015
Maliye Bakanlığı, Kırklareli Defterdarlığı; Kırklareli Merkez Mahallelerine İlişkin 2014 Yılı Genel Beyan Dönemi Arsa ve Arazi m2 birim değerleri, 2014
Kırklareli Belediyesi Planlama Arşivi, 2015 http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2014/06/20140614-2.htm
İndir
Yayınlanmış
Nasıl Atıf Yapılır
Sayı
Bölüm
Lisans
Telif Hakkı (c) 2022 H. Meltem Gündoğdu- Yesşim Altın
Bu çalışma Creative Commons Attribution 4.0 International License ile lisanslanmıştır.
